El mar deja de ser una vista para volverse cotidiano.
Villa 13 es la puerta de entrada a un pueblo de mar sobre uno de los últimos kilómetros de costa exclusiva del litoral atlántico. Arquitectura que se integra a la naturaleza, en lugar de imponerse sobre ella.
El proyecto
Villa 13 nace donde el horizonte se abre sin obstáculos.
Es el único complejo de Northbeach construido sobre el médano, con vista plena y directa al mar desde cada nivel. Un desarrollo residencial premium dentro del exclusivo barrio privado Northbeach, a solo 18 km de Pinamar.
Pensado para quienes buscan exclusividad, naturaleza y una oportunidad real de valor frente al mar. La promesa original de la costa, cumplida, y la posibilidad de llegar antes que el mercado.
Residencias premium con el respaldo de Schulz Arquitectura
Villa 13 en cifras
Un lugar exclusivo, sobre uno de los últimos kilómetros de costa.
El diferencial
Vista al mar desde planta baja.
Su arquitectura se eleva sobre el médano natural del predio y logra un diferencial único: desde la planta baja y en cada uno de sus niveles, el mar se vive de forma directa. Es la única vista plena al océano de toda la zona, un atributo real y escaso que lo distingue del resto.
Ubicación
Sobre el médano, dentro del barrio privado Northbeach.
Northbeach es un pueblo de mar sobre uno de los últimos kilómetros de costa exclusiva del litoral atlántico: un barrio privado consolidado, con servicios y seguridad, donde la arquitectura se integra a la naturaleza en lugar de imponerse sobre ella. Villa 13 ocupa el lote N° 13, construido sobre el médano: la única posición con vista plena y directa al mar de toda la zona desde cada nivel.
La propuesta
Medidas de casa, en formato departamento.
Superficies generosas que rompen con la lógica del departamento compacto de costa. La amplitud de una casa, sin jardineros, pileteros ni reparaciones: un hogar que se administra solo.
Un rooftop con amenities premium de uso exclusivo
Piscina, jacuzzis, solárium, gimnasio y quincho, en altura y con vista al mar.
Planta baja abierta al mar
Salida directa a la playa y parque propio.
Dúplex en el último piso
4 ambientes con terraza propia de 41 m², semicubierta y con solárium.
64 cocheras de medidas especiales
Standard y Extra Large, incluidas en el complejo.
La tierra es limitada. Llegar antes es una decisión.
Precio de pozo, escasez real de tierra y la firma Schulz como garantía. Dejá tus datos y un asesor te contacta con la información del lanzamiento.
Amenities
Un rooftop premium, de uso exclusivo.
Unidades
Tipologías para vivir o invertir.
Cada unidad fue diseñada priorizando la amplitud espacial, las visuales hacia el bosque y el mar, y la óptima iluminación natural mediante amplias superficies vidriadas.
1 ambiente · monoambiente amplio
Un monoambiente luminoso con dormitorio integrado y balcón propio. La puerta de entrada ideal a la vida sobre el mar.
- 49 m² cubiertos + 13 m² de balcón
- 62 m² totales
- Cocina, comedor y living integrados
- Monoambientes en pisos 6° y 7°
2 ambientes · al mar o al bosque
Un dormitorio, con la amplitud que no se consigue en la costa. Disponible en orientación al mar o al bosque, ambas con balcón propio.
- Vista al mar — 60 m² cubiertos + 17 m² balcón · 77 m² totales
- Vista al bosque — 70 m² cubiertos + 20 m² balcón · 90 m² totales
- Ideal para una primera inversión sobre el mar
3 ambientes · dos dormitorios
La opción más versátil para familias y segunda vivienda. Estares amplios que se abren al paisaje, con opción de jardín propio en planta baja.
- Pisos 1° a 5°: 115 m² cubiertos + 51 m² de balcón · 166 m² totales
- Planta baja: 115 m² cubiertos + 61 m² semicubiertos + 123 m² de jardín propio · 299 m² totales
- Dos dormitorios y toilette
- Ideal para familias y segunda vivienda
4 ambientes · tres dormitorios
Las unidades superiores, con expansión total y la experiencia completa del pueblo de mar. Con jardín propio en planta baja o como dúplex con terraza y solárium en el último piso.
- 142 m² cubiertos + 55 m² balcón · 197 m² totales
- Planta baja con jardín propio de 108 m² · 303 m² totales
- Dúplex 7° con terraza de 41 m² (semicubierta + solárium) · 280 m² totales
Calidad constructiva
La firma Schulz como garantía.
Una trayectoria construida en la costa atlántica, con un estándar que se nota en cada detalle y que se documenta en el avance visible de obra.
- Muros exteriores, interiores y divisorios entre departamentos en ladrillo Brimax o similar, con alta aislación térmica y acústica.
- Revestimientos y pisos en porcelanato de 1.ª calidad, medida mínima 120×60 cm.
- Puertas interiores WPC de 2,30 m, con cerradura de pestillo magnético, burletes perimetrales y herrajes cromados.
- Puerta de entrada de 1 m × 2,30 m, construcción reforzada y cerradura digital.
- Estructura independiente de hormigón armado.
- Climatización por aire acondicionado incluida e instalada.
Galería
Renders del proyecto.
Programa exclusivo · Cupos limitados
Experiencia Embajadores
Elegimos a un grupo reducido de personas para vivir Villa 13 antes que nadie: una visita privada al proyecto, sobre el médano y frente al mar, junto a un acompañante. Postulate y contanos por qué deberías ser parte.
- PostulateCompletá el formulario con tus datos, los de tu acompañante y tu motivación.
- SelecciónNuestro equipo revisa cada postulación de manera personalizada.
- Visita privadaSi quedás seleccionado/a, coordinamos con vos una visita guiada a Villa 13 para dos personas.
La selección queda a criterio de Villa 13 · Desarrolla Schulz.
Tus datos
PASO 1 / 3¡Postulación recibida!
Gracias por querer ser parte de la Experiencia Embajadores. Nuestro equipo revisará tu postulación y, si quedás seleccionado/a, te contactaremos para coordinar la visita.
Consultas
Solicitá planos, brochure y disponibilidad.
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